海南省三亚市城乡建设和住房保障局局长李洪海2月2日向媒体披露,该局已于上月底下发关于抑制楼市炒作通知,准备对前往三亚购房的外地人采取限制购房的措施,规定一个身份证只能购5套房。李洪海表示,部分炒房团动辄就购买十多套房甚至更多,限购措施只为防止对房地产市场的过度炒作。(2月4日《扬子晚报》)

　　房价一天涨5000元、一个月时间翻倍,一个售楼小姐销售能达10亿元……最近几个月来,海南留给外界的新闻，几乎全是房价暴涨的信息。其中,作为旅游胜地的三亚,更是领衔主演这部泡沫四溢的楼市炒作大戏,据悉至少有超过4700多亿元的资金,从银行系统流动到海南大肆圈地,已有多达27个国家的居民到三亚购房,不少人赋予三亚“东方迪拜”的称号。

　　当下的三亚楼市,无疑只能用极度疯狂来形容,耀目的金钱闪光下,谁都自信不会是最后一个接盘者?八九成的楼盘空置率根本不是问题——因为人家买的原本就不是房子,而只是一个赌博游戏里的筹码。

　　疯狂的投资者,本就只是冲着快钱而去,丧失理性尚可理解;公众所不明白的是:当地的政府部门难道也只想做一把赌博游戏的抽利庄家?炒房游戏已经进入如此疯狂的阶段,政府部门难道一点也不担心,将来留给自己的很有可能只是一个崩盘的烂摊子?对于海南来说,迪拜楼市危机的例子根本不必去引用,自己二十几年前就有现成的例子。海南在上世纪90年代初经历的那场房地产泡沫,带来的伤痛难道还太小了吗?难道政府部门没有这样的预感:历史正在重演,犯过的错正在一错再错?

　　与外界对海南楼市的一片担忧不同,当地政府部门却似乎正信心十足地稳坐钓鱼台:一边坚定表示二十几年前的楼市危机不会重演,一边拿出手的却又是“一张身份证最多买五套房”这样的荒诞政策。如果三亚房管部门不是成心要做一个无聊表演给公众看,而是真有意遏制楼市过度炒作,那么我们不得不怀疑,“一张身份证最多买五套房”的政策制定者,到底有没有幼儿园毕业?一张身份证在三亚买五套房,还不算过度炒作?又或者,有意投机炒房的人居然只能搞到自己那一张身份证?说白了,“一张身份证最多买五套房”不是要遏制炒房,而是要向投机者释放出政府鼓励炒房的信号:不在三亚买上五套房,你都不好意思来炒。

　　海南的国际旅游岛规划,目前还只是停留在图纸和文件上,海南经济在短期内显然难以承受如此高企的房价。楼市暴涨必然会对国际旅游岛建设带来巨大的负面影响,旅游成本和经营成本将为之大幅提高,这离国际旅游岛的规划只会越来越远,而不是越来越近。特别是,当所有的购房者都不是为自己度假而买房,而只是希望把房子卖给常年在此度假的人们,危机其实已经不远了。

信息来源：中新网